Chi Phí Đổ Mái Bằng và Những Điều Bạn Cần Biết

 Mái nhà là một phần không thể thiếu trong mọi công trình xây dựng, bất kể là nhà lớn hay nhỏ, kiến trúc phức tạp hay đơn giản. Mái nhà không chỉ bảo vệ gia đình tránh nắng, mưa mà còn tạo điểm nhấn và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Trong các loại thiết kế mái nhà, mái bằng vẫn được ưa chuộng hơn cả so với mái tôn hay mái Thái. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết chi phí đổ mái bằng là bao nhiêu khi xây nhà trọn gói. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ về cấu tạo, ưu nhược điểm và chi phí đổ mái bằng.

Chi Phí Đổ Mái Bằng Bê Tông Cốt Thép

Hiện nay, khi xây nhà trọn gói, chi phí đổ mái bằng bê tông cốt thép được tính theo diện tích xây dựng. Mái bằng bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích xây dựng, trong khi mái tôn và mái Thái lần lượt được tính bằng 30% và 70% hoặc 100% diện tích.

Chi Phí Xây Dựng

Theo khảo sát thị trường, đơn giá xây dựng phần thô hiện nay dao động từ 3.200.000 VNĐ/m2. Trong khi đó, đơn giá cho gói chìa khóa trao tay có mức từ 4.700.000 VNĐ/m2 đến 5.900.000 VNĐ/m2. Sự chênh lệch giá trong gói chìa khóa trao tay phụ thuộc vào mức tiết kiệm và chất lượng lựa chọn: cơ bản, tiêu chuẩn hay cao cấp.

Cách Tính Chi Phí

Để tính chi phí xây dựng mái bằng, bạn có thể dựa vào diện tích và đơn giá xây dựng trên mỗi m2. Ví dụ, một ngôi nhà có diện tích 100m2 dày 100mm sẽ có chi phí như sau:

  • Bê tông: 10m3 x 2.000.000 = 20.000.000 VND

  • Coffa: 100mm x 150.000 = 15.000.000 VND

  • Thép: 1.500kg x 22.000 = 33.000.000 VND

  • Chi phí nhân công: 5.000.000 VND

Tổng chi phí để làm mái bằng bê tông cốt thép cho ngôi nhà có diện tích 100m2 dày 100mm là 73.000.000 VND. Tuy nhiên, chi phí này sẽ thay đổi nếu bạn muốn tăng độ dày mái hoặc xây dựng thêm tầng tum trên sân thượng.

Cấu Tạo của Mái Bằng Bê Tông Cốt Thép

Trước đây, để thi công mái bằng, người ta thường sử dụng các vật liệu như gỗ, tôn hoặc thép. Tuy nhiên, những vật liệu này không đảm bảo độ bền sau một thời gian sử dụng. Do đó, bê tông cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép đã được áp dụng để tăng độ bền cho mái bằng.

Kết Cấu của Mái Bằng Bê Tông Cốt Thép

  • Lớp Kết Cấu Chịu Lực:

    • Đây là lớp nâng đỡ phần mái nhà, thường được cấu tạo bằng bê tông cốt thép toàn khối hoặc bê tông cốt thép lắp ghép. Lớp này có hình dáng giống như cấu tạo của sàn nhà, được bổ sung thêm cấu tạo viền mái và cấu tạo chống thấm, thoát nước cho mái nhà.

  • Lớp Tạo Dốc:

    • Lớp này đặt trên lớp kết cấu chịu lực để tạo độ dốc cho mái. Thường được cấu tạo bằng bê tông xi, bê tông gạch vỡ hoặc bê tông đá dăm. Lớp này cũng có tác dụng cách nhiệt cho mái, giúp cho việc thi công thuận lợi cho lớp chống thấm.

  • Lớp Chống Thấm:

    • Lớp này ngăn chặn nước mưa và chống thấm cho mái nhà. Thường được cấu tạo bằng bê tông mác cao, tăng độ cứng cho mái. Bề dày của lớp chống thấm thường dao động từ 30 – 50mm, phổ biến là 40mm.

Ưu Nhược Điểm của Mái Bằng

Ưu Điểm:

  • Kiến Trúc Gọn Gàng và Đơn Giản: Mái bằng dễ dàng kết hợp với nhiều kiểu nhà khác nhau, đặc biệt là trong các công trình nhà phố có không gian hẹp.

  • Chống Chịu Tốt Trước Môi Trường: Mái bằng có độ dốc thấp, từ 5-8%, giúp thoát nước tốt và chống tồn đọng nước mưa.

  • Chi Phí Xây Dựng Thấp Hơn: So với mái Thái, mái bằng có chi phí xây dựng thấp hơn. Nếu muốn lên tầng sau này, việc thiết kế và xây dựng cũng đơn giản hơn.

  • Khả Năng Chống Cháy Cao: Mái bằng có khả năng chống cháy tốt.

  • Tận Dụng Sân Thượng: Bạn có thể tận dụng mái bằng làm sân thượng để vui chơi, tập thể dục, sân phơi đồ hoặc trồng rau sạch.

Nhược Điểm:

  • Không Gây Tiếng Ồn: Mái bằng không gây tiếng ồn khi trời mưa, không bị thủng như mái tôn.

  • Đơn Giản và Bền Bỉ: Kết cấu mái bằng đơn giản và có độ bền cao.

Kết Luận

Mái bằng bê tông cốt thép không chỉ mang lại tính thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn đảm bảo tính an toàn và chống chịu tốt trước môi trường. Chi phí xây dựng mái bằng sẽ phụ thuộc vào diện tích, độ dày mái và chất lượng vật liệu sử dụng. Việc lựa chọn mái bằng là một sự đầu tư thông minh và tiết kiệm cho ngôi nhà của bạn.



Nguồn bài viết: https://betongmekong.com/chi-phi-do-mai-bang/


#betongmekong #betongtuoi #https://betongmekong.com/chi-phi-do-mai-bang/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

BẢNG TRA THÉP: DIỆN TÍCH CỐT THÉP X Y DỰNG CẬP NHẬT 2024

Hình ảnh
  Với những ai đang tìm kiếm bảng tra diện tích cốt thép và diện tích cốt thép được trình bày rõ ràng và chính xác, bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin bạn cần. CỐT THÉP LÀ GÌ? Trong ngành xây dựng, "cốt thép" thường được kết hợp với "bê tông" để tạo thành "bê tông cốt thép". Tuy nhiên, "cốt thép" không chỉ đơn thuần là một vật liệu xây dựng, mà còn là một yếu tố quan trọng trong việc chịu lực và chống lực kéo cho các công trình xây dựng. PHÂN LOẠI CỐT THÉP Dựa theo công nghệ chế tạo: Cốt thép cán nóng (cốt thanh) Sợi kéo nguội (cốt sợi) Dựa theo hình dạng mặt ngoài: Cốt tròn trơn Thép có gờ Dựa theo điều kiện sử dụng: Cốt thép không căng trước (cốt thông thường) Cốt thép căng trước dùng để tạo ứng lực trước KHÁI NIỆM DIỆN TÍCH CỐT THÉP Diện tích cốt thép là các thông số dùng trong tính toán cho cột và dầm trong quá trình xây dựng. Việc chọn diện tích cốt thép đúng giúp kỹ sư lập kế hoạch và tính toán chính xác, đảm bảo quá trình thi c...
Đọc thêm

1m3 bê tông đổ được bao nhiêu m2 sàn

Hình ảnh
  Dưới đây là cách tính diện tích mà 1 khối bê tông đổ được bao nhiêu m2 một cách chính xác và đơn giản. Việc tính toán này sẽ giúp bạn dự đoán và quản lý nguyên vật liệu một cách hiệu quả cho công trình xây dựng. Bê Tông và Khái Niệm Bê tông là một loại đá nhân tạo được tạo thành từ sự kết hợp của nhiều thành phần như đá, sỏi, cát, xi măng, và chất kết dính khác. Những thành phần này được trộn với nhau để tạo ra một hỗn hợp có cấu trúc vững chắc và cứng cáp. Do đó, với 1 khối (1m3) bê tông và độ dày là 0,2m, bạn có thể đổ được 5m2 sàn bê tông. Tính Khối Lượng Bê Tông Cần Cho Diện Tích Nhà Xưởng Để tính lượng bê tông cần cho diện tích nhà xưởng, bạn sử dụng công thức: Kết Luận Bằng cách tính toán chính xác như trên, bạn có thể dự đoán và quản lý nguyên vật liệu bê tông một cách hiệu quả cho công trình xây dựng của mình. Việc tính toán kỹ lưỡng giúp tránh lãng phí nguyên vật liệu và đảm bảo công trình được thực hiện đúng chất lượng và tiết kiệm chi phí. Nguồn bài viết: https://beton...
Đọc thêm

Thời Gian Tháo Dỡ Cốp Pha: Bí Quyết Rút Ngắn và Đảm Bảo Chất Lượng Công Trình

Hình ảnh
  Thời gian tháo dỡ cốp pha là một yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và độ bền của công trình xây dựng. Việc tuân thủ đúng thời gian tháo dỡ không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp công trình đạt được độ ổn định và tuổi thọ mong muốn. Trên đây là một số hướng dẫn về thời gian tháo dỡ cốp pha và một số mẹo để rút ngắn quá trình này. Thời Gian Tháo Dỡ Cốp Pha Theo Tiêu Chuẩn Bản Dầm Vòm Dưới 2m Thời gian tháo dỡ ít nhất là 7 ngày, tùy thuộc vào tình hình thời tiết và khí hậu. Cường độ tối thiểu bê tông cần để tháo dỡ: 50%. Bản Dầm Vòm 2m - 8m Thời gian tháo dỡ từ 10 ngày trở đi, tính từ thời điểm đổ bê tông. Cường độ tối thiểu bê tông cần để tháo dỡ: 70%. Bản Dầm Vòm Trên 8m Thời gian thích hợp nhất để tháo dỡ từ 23 ngày trở lên. Cường độ tối thiểu bê tông cần để tháo dỡ: 90%. Móng Tháo dỡ sau 1-2 ngày, tùy thuộc vào điều kiện thời tiết. Cột Tháo dỡ sau 1-2 ngày, tùy thuộc vào điều kiện thời tiết. Dầm Sàn Tháo dỡ sau 7-10 ngày. Không nên tháo dỡ toàn bộ, chỉ tháo dỡ điểm các ...
Đọc thêm